1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
江戸川区
46.7万円/㎡
前年比+7.8%
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レクセル瑞江
東京都江戸川区東瑞江二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩13分
1995年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
5,245万円
68.6万円/㎡
3,103
4,531
5,959
7,387
AI査定結果
推定相場価格
5,245万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,531万円〜5,959万円
59.2万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月15日
レクセル瑞江
5,480万円（71.6万円/㎡）/ 5階 / 76.51㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 5,480万円 | 71.6万円 | 5階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 2,980万円 | 56.2万円 | 1階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 2,990万円 | 47.3万円 | 3階 | 63.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 3,180万円 | 50.3万円 | 3階 | 63.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 3,150万円 | 49.9万円 | 3階 | 63.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 51.9万円 | 3階 | 63.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | レクセル瑞江 江戸川区東瑞江二丁目 | 瑞江駅13分 | 5,480万円 | 71.6万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/18 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKasai 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、江戸川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は江戸川区の平均と比較して53.3%割高です。
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